Confiez-nous la gestion de votre bien locatif

Vous avez besoin de conseils, d’une équipe transparente et réactive pour s’occuper de la gestion immobilière de votre logement  ?

La régie Pautet vous libère d’un grand nombre de contraintes liées à un environnement juridique complexe et vous propose de vous décharger de l'ensemble de la gestion.

La régie Pautet c’est une gestion administrative, technique et comptable de votre appartement, de votre maison ou local commercial.
Nous nous engageons à étudier rigoureusement chaque dossier de candidature, à gérer et filtrer les nombreux appels téléphoniques afin de sélectionner le locataire adéquate pour votre logement. En effet, nous sélectionnons avec soin les candidats.

Grâce à notre savoir-faire et notre présence sur le marché de la gestion locative, nous nous engageons à valoriser la qualité de votre bien afin de trouver le « bon candidat », sérieux et solvable !

Les normes techniques et juridiques évoluent en permanence, nous vous déchargeons de l'ensemble de ces problèmatiques.

Les rapports locatifs deviennent de plus en plus complexes, les relations avec le syndic et les organismes publics et para publics sont chronophages, lourdes et contraignantes, nous sommes votre recours, ce en totale transparence. 

Propriétaires, restez informés tout au long des démarches !
Nous vous accompagnons à la réception d’appartement neuf et gérons les réserves si vous le souhaitez.

Lors de notre rencontre, nous définissons ensemble les modalités de notre gestion et pouvons vous proposer une assurance de Garantie des loyers et assurance propriétaire non occupant.

Nous vous informons sur les candidatures reçues. Il nous est primordial que chaque propriétaire ait un « droit de regard » tout au long des procédures afin de savoir qui va habiter leur logement.
Nous vous transférons l’information en temps réel, par mail, des rendez-vous de visites et des visites effectuées pour votre logement.
La présence d’un représentant la régie Pautet est systématique lors d’une visite d'un bien vide proposé à la location. Ainsi vous ne risquez aucun squate.

Notre équipe se charge également de la rédaction du bail, de l’organisation de l’état des lieux d’entrée,  de la vérification et commandes des nombreux diagnostics techniques (DPE, PLOMB, ERNMT, ELECTRICITE, GAZ, AMIANTE…), de l’encaissement des loyers, de la révision des loyers dont les indices changent régulièrement, de l’envoi des appels de loyer et des quittances, du règlement des charges syndic pour votre compte, de la régularisation des charges locatives annuelles, du suivi des travaux d’entretien courant, de la gestion des sinistres, du traitement des demandes et l’information permanente des locataires (changement de digicode, travaux dans l’immeuble, etc…), de l’état des lieux de sortie et la gestion des travaux de remise en état si nécessaire, du remboursement du dépôt de garantie et les éventuelles retenues.
Nous pouvons également vous assister pour votre déclaration de revenus fonciers de votre bien confié si vous le souhaitez.

Lors du départ du locataire, nous nous occupons de toutes les formalités administratives, comptables et fiscales nécessaires pour votre compte. Nous étudions et comparons les états des lieux d'entrée et de sortie de votre locataire et vous informons de l'état de votre bien tout en retenant au locataire si nécessité les réparations locatives ou dégradations sur son compte de sortie.

Nous vous adressons par virement chaque mois ou chaque trimestre le réglement de vos loyers. Vous recevez chaque année votre compte de gestion et si vous le souhaitez des états de situation intermédiaire.

La réglementation locative évolue, les lois se complexifient, les normes techniques changent, nous vous en informons et recherchons une solution avec vous.